樓市的發(fā)展與土地資源的保護(hù)
來源：作者：于向陽時間：2013-08-13熱度：0次
聽說過許多鬼樓的故事，可是卻沒有見到一座真正的鬼樓，最近，和幾個朋友跟著房地產(chǎn)推銷房屋的看房車去萊西、乳山、海陽等小城市轉(zhuǎn)了幾天，卻感受到了周邊城市樓市的繁榮與未來的蕭條的臨近。
看房車抵達(dá)萊西，沿著上海西路往前走，只見新開發(fā)的樓盤一片挨著一片，問過物業(yè)看門人，入住率有多少？得到的回答：百分之40左右。3年前，這里的房價僅僅2000元左右，現(xiàn)在已經(jīng)到達(dá)6000元。
在乳山海邊，那大片的新蓋的樓房都已經(jīng)賣出，可是前來居住的業(yè)主卻非常少，晚上全樓沒有燈光，有時很少的業(yè)主前來小住，那孤獨地?zé)艄馐悄菢拥钠鄾觥?BR> 每一個城市都在規(guī)劃，拆遷、改造、搞建設(shè)，樓越蓋越多，價格越來越高。僅從青島市來看，新開發(fā)尚未出售的房屋在10萬套以上，這個數(shù)字沒有包括已經(jīng)購買閑置多年的房屋。我最近到濰坊市濰城區(qū)城關(guān)街道辦事處的幾個村莊去，那里的幾千畝肥沃土地已經(jīng)全部規(guī)劃到城區(qū)的建設(shè)等待開發(fā)，村民每戶都可以得到3套、4套、5套、甚至10套房子，未來、房屋的閑置將是普遍存在的問題。
在萊西市，大沽河畔的上萬畝良田正在招商引資，建設(shè)別墅，濕地公園和居民區(qū)，我與當(dāng)?shù)氐囊晃唤值擂k事處管招商引資的領(lǐng)導(dǎo)交談，在他們區(qū)一般的基層領(lǐng)導(dǎo)中，有4套、5套、房子那是太普遍了。
諸城、高密、煙臺等等許多城市都是如此，全國的閑置房屋到底有多少？
目前，隨著拆遷改造舊村莊，開發(fā)新項目，閑置的房屋還會繼續(xù)增加。
我國目前耕地面積約18.26億畝 ，由于近年來的開發(fā)，已減少1億多畝，據(jù)新華社報道，作為世界第一人口大國，我國用全球7%的耕地養(yǎng)活了世界22%的人口，成功解決13億人口的吃飯問題，一直被看做值得自豪的成就。但全國人大農(nóng)業(yè)與農(nóng)村委員會在審議中清醒地指出，“目前，我國人均耕地面積由10多年前的1．58畝減少到1．38畝，僅為世界平均水平的40％”。
隨著社會老齡化的到來，過度開發(fā)造成房屋的閑置風(fēng)險也將會加速步伐到來。而我們的肥沃土地失去卻再也不會歸來。
城市規(guī)劃加快了樓市的發(fā)展，但也嚴(yán)重影響了土地資源的保護(hù)和使用。沿著鐵路線往兩側(cè)看，大片大片的荒地長滿了篙草，農(nóng)村的青壯年勞動力大部分流向了城市，從事建筑，裝潢等行業(yè)，村子里成了老人、婦女和留守兒童的天下！
“十年后誰來種地、誰來養(yǎng)豬？農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化靠誰實現(xiàn)？難道是依靠留在農(nóng)村的老弱病殘勞動力嗎？”樓市的發(fā)展能增加地方政府的收益，但是房屋的閑置和土地的荒蕪卻是不可忽視的資源浪費(fèi)，破壞土地資源將會影響子孫后代生存而成為中華民族歷史上的千古罪人。
(編輯：作家網(wǎng))
